Покупка недвижимости представляет собой серьезное дело, которое может в любой момент сорваться сразу по нескольким причинам. В качестве причин могут выступать отсутствие определенного документа, или просто какая-то сторона может передумать в самый последний момент. Покупатель, который приобретает недвижимость в ипотеку, рискует вдвойне, так как он в первую очередь очень сильно зависит от банковской системы. Какие риски могут появиться в момент оформления всей необходимой документации.

Какие риски бывают

Во-первых, на рынке недвижимости постоянно растут цены. Все чаще стали совершаться операции по покупке недвижимости по ипотечному кредитованию. При этом на первый взнос идет та сумма денег, которая поступила от продажи недвижимости или от ее передачи под залог. Так как сделка эта довольно непростая, то и неопытному покупателю совершить ее будет непросто.

При попытках решить все проблемы самостоятельно, у покупателя появляется риск потерять не только время, но и упустить тот момент, когда цены вдруг неожиданно возрастут. Например, он взял определенную сумму, которой должно было хватить, а цены при этом резко возросли, и денег уже не хватает. Поэтому надо сначала найти банк, который сразу сможет выдать кредит, а только потом искать соответствующую недвижимость и оценивать свои возможности.

Во-вторых, может возникнуть отказ от услуг, предоставляемых ипотечным брокером и риэлтором. Без определенного опыта невозможно рассчитать кредитную линию,  выбрать вариант более подходящий для всех условий, а также избежать большое количество разнообразных ошибок и т.п. Помимо этого можно ошибиться с оценкой стоимости недвижимости.  В данном случае всех брокеров следует подключать только тогда, когда у вас уже сформировалась определенная сумма, необходимая для покупки недвижимости.

В-третьих, могут возникнуть проблемы с государством. Обычно эти проблемы возникают в том случае, когда необходимо пройти государственную регистрацию. Примерно через месяц подобная регистрация должна быть готова. Но отсутствие какого-нибудь небольшого документа может провалить весь процесс. Нервы такая ситуация может потратить очень много. Если она возникла, то необходимо проинформировать банк и предоставить им справку об этом.

Это основные риски, которые могут появиться при покупке недвижимость за счет ипотеки. Главное, не опускать руки и не отчаиваться. Выходы есть всегда и из любой ситуации.